上海市人民政府


上海市外资内销平价住宅出售管理办法
上海市人民政府



第一条 （目的）
为了加快本市危棚简屋密集地区的改造，规范外资内销平价住宅出售行为，制定本办法。
第二条 （定义）
本办法所称外资内销平价住宅，是指按照《上海市外资内销平价住宅开发收购管理办法》开发，并已由政府收购的住宅。
第三条 （适用范围）
凡在本市范围内出售外资内销平价住宅，适用本办法。
第四条 （出售对象）
外资内销平价住宅应当首先有偿安置要求回原地安置的被拆迁户。
安置前款对象后的剩余住宅，优先出售给具有本市市区常住户口的下列对象：
（一）劳动模范、建设功臣等有特殊贡献人员中的住房困难户；
（二）人均居住面积在4平方米以下的中低收入住房特困户；
（三）需要照顾的其他特殊对象。
第五条 （出售价格）
外资内销平价住宅的成本价及平价，由市建委会同市物价局按下列规定核定：
（一）成本价：根据《上海市外资内销平价住宅开发收购管理办法》第十四条规定的开发成本结合成本冲抵因素核定；
（二）平价：根据《上海市外资内销平价住宅开发收购管理办法》第二十条规定的收购价格加1％管理费结合成本冲抵因素核定。
第六条 （成本冲抵）
在保证本办法第四条第一款及第二款对象购房的前提下，经市建委批准，可以提取一定比例的住宅及商业服务设施，以市场价出售。其收入必须用于冲抵本基地其余住宅的开发成本，以降低售价。
第七条 （私房被拆迁户有偿安置价格）
对要求回原地安置的私有房屋被拆迁户，按下列规定实行有偿安置：
（一）安置房屋建筑面积在人均24平方米以内、不超过原私有房屋建筑面积的，以成本价购房。
（二）按第（一）项规定安置后住房仍有困难，安置房屋建筑面积在人均16平方米以内的，可以成本价超面积购买至人均16平方米；安置房屋建筑面积超过人均16平方米的，可以平价超面积购买至人均24平方米。
（三）安置房屋建筑面积超过人均24平方米、不超过原私有房屋建筑面积的，超过人均24平方米的部分以平价购房。
（四）除第（二）项情形外，安置房屋建筑面积超过原私有房屋建筑面积的，超过部分以市场价购房。
第八条 （公房被拆迁户有偿安置价格）
公有住房被拆迁户要求回原地安置的，按规定的安置面积，以成本价购房。安置后住房仍有困难，安置房屋建筑面积在人均20平方米以内的，可以平价购房至20平方米。
第九条 （优先出售价格）
在本办法第四条第二款规定的对象中，凡购买的住房是自住的，且建筑面积在人均16平方米以内的，以平价购买；建筑面积超过人均16平方米的，超过部分按市场价购买。
第十条 （产权归属）
按本办法购得的住宅，产权为购房人所有。
第十一条 （有关用语含义）
本办法所称的“以内”、“以下”均包括本数，“超过”不包括本数。
第十二条 （应用解释部门）
本办法具体应用中的问题，由市建委、市外资委按照各自的职责负责解释。
第十三条 （施行日期）
本办法自发布之日起施行。



1995年8月30日
四川省自贡市人民政府办公室


自府办发〔2006〕15号


自贡市人民政府办公室关于印发《自贡市人民政府法律顾问管理办法》的通知

各区、县人民政府，市府各有关部门：
《自贡市人民政府法律顾问管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。


二○○六年二月二十八日


自贡市人民政府法律顾问管理办法

一、为加强对市政府法律顾问的管理，使市政府法律顾问更好地为市政府依法决策、依法行政提供法律服务，特制定本办法。
二、市政府法律顾问是受市政府聘请，为市政府提供法律咨询、论证服务的法律工作人员。
三、市政府法律顾问由市司法局、市政府法制办推荐、考察，由市政府常务会决定是否聘用。
四、市政府法律顾问的聘期为两年，期满可以连聘。
五、市政府法律顾问的主要任务：
（一）为市政府涉法事务及重大决策提供法律咨询、论证服务；
（二）参与市政府有关规范性文件草案的研究、论证，提出建议意见；
（三）为市政府草拟有关法律文书；
（四）参与本市重大涉外项目、招商引资项目谈判和国有企业改制、重组等活动，提出法律论证意见；
（五）受市政府委托代理市政府的诉讼及非诉讼法律活动；
（六）承担市政府需要办理的其他法律事务。
六、市政府法制办负责市政府法律顾问的日常管理工作。具体为：
（一）负责市政府法律顾问的日常联系工作；
（二）组织安排市政府法律顾问办理涉法事务，对市政府重大决策进行论证，并负责提供有关材料；
（三）综合、研究和处理市政府法律顾问的意见和建议；
（四）向市司法局反馈市政府法律顾问在聘用期间的工作情况；
（五）完成市政府和市政府领导交办的工作。
七、市政府法律顾问应遵守以下规定：
（一）不以市政府法律顾问名义、身份从事律师业务；
（二）遵守国家机关保密规定，不泄露在市政府法律顾问工作中了解的国家机密，遵守《中华人民共和国律师法》对执业律师的有关规定。
（三）在涉及市政府的行政、经济、民事等诉讼活动中，不得接受案件对方当事人的委托进行代理诉讼活动。
八、市政府法律顾问违反律师职业道德和本办法第七条规定的，市政府可以提前解除聘用关系，由司法行政管理部门依法处理。
九、市政府法律顾问为市政府提供法律咨询服务实行免费，代理市政府的诉讼及非诉讼法律活动，按照律师服务收费标准，实行低限收费。
十、市政府法律顾问工作相关经费由市财政适当安排。